Заміський будинок: ремонтні роботи

Розташований біля входу на хутір, занедбаний будинок Кверсі повернув собі весь блиск, шануючи традиції. Час, пристрасть, допомога та хороша порада … Ось історія про поважну та шанобливу реабілітацію.

Щоб відремонтувати цей будинок, який в останні роки служив сільськогосподарським сараєм, потрібно було поєднати мужність та рішучість. Це була мрія дитинства для сина цього фермера, захопленого природою. Кілька характерних елементів XVI століття не залишають сумнівів щодо походження будинку. Замість деяких вікон лазівки пропускають промінь світла, і під одним з них наявність кушетки (лавки в амбразурі вікна) вказує на те, що тут ми піднялися на тримати. Здивуйте також, вибравши стіну, щоб виявити, що вона засудила чудову кам'яну раковину, чия особлива форма все ще зберігає свою частку таємниці. На землі залишки глинобиту натирали плечі кам’яними плитами, підігнаними як пазл, стіни, приєднані до землі, покривали вапняною штукатуркою.І безперечно, димар найстарішої частини був доданий на початку 18 століття.

Послідовне розширення
Укріплений будинок був розширений у 18 столітті для розміщення членів зростаючої родини. У цій частині, побудованій за мийкою, є камін кінця 18 століття. Нарешті, у XIX столітті було приєднано крило, що прилягало до першої частини, для зберігання сільськогосподарської продукції, включаючи вино, трюфелі, горіхи та тютюн, що збагатило власників до того, як хвороби знищили всі ці природні ресурси. Сільськогосподарська техніка змінювала їх до пенсії батька нинішнього власника, який нарешті зміг здійснити свою мрію: відновити цю розкішну будівлю із здорових матеріалів, щоб провести там щасливі дні.

Перекладений грунт
Утрамбована земля і кам'яні плити поділяють поверхню бруду підлоги першого прибудови. Це була довготривала робота відновити розсіяні елементи, щоб перекомпонувати підлогу з калади з тим, що від неї залишилося. Утрамбована земля складається з тисяч дрібних каменів, вирізаних під кутом і окремо «висаджуваних» киянкою поруч один з одним у вапняному шарі (3 відра піску + 1 відро вапна NHL 3). Після схоплювання вапняна затірка заповнює шви. Він складається з дуже дрібного піску, білого вапна NHL 3 і трохи садової землі, щоб затемнити колір. Ретельне очищення видалених поверхневих відкладень. Кам'яні плити також клали на вапняне ложе і грунтували таким же чином,знаючи, що їх численні формати складають головоломку, шматочки якої ідеально поєднуються … Ціле захищено гідромасляним відлякувачем, не залишаючи блиску (“Protectguard” від Guard Industrie).

Стіни поновлюються в міру
Покриті камені місцями мають сліди штукатурки, яка їх покривала. Несправні земляні з'єднання просто переробили штукатуркою з піску та повітряного вапна, що також покриває сильно пошкоджені основи. Однак стіна, що виходить на північ, вигідна обробці, яка більше підходить для її експозиції. Він був покритий ізоляційним покриттям з конопель та вапна, нанесеного у два проходи на ґобетіс, не попередньо оголивши стіну. Повітряне в’яжуче на основі вапна (Tradical PF80) змішували з “Chanvribat” із конопляних заповнювачів (Balthazard & Cotte) для отримання цього вологорегулюючого покриття, корисного для будівлі та мешканців. Взимку ця стіна не холодна.

Проста і технічна кухня
Два великі паралельні блоки, розташовані на відстані 90 см, утворюють острівці у самому серці великої кімнати, щоб розділити її об’єм і становити кухню. Їх клітинна бетонна структура поєднує плитки товщиною 5 см для щік і проміжних косяків та 7 см для спини. Литі залізобетонні стільниці товщиною 9 см були покриті, як і конструкція, дуже дрібнозернистою кольоровою бетонною штукатуркою у два поплавки та згладженими проходами (у Mercadier існує безліч кольорів). Проти будь-яких плям потрібно було обробити ці пористі поверхні затверджувачем, перш ніж наносити лак. Відкриті полиці збирають матеріал у першій структурі,побутова техніка зосереджена на іншій стороні, дозволяючи електричним з'єднанням варильної поверхні (Ikea), духовки (Brandt) та витяжки (Sauter) бути згрупованими всередині великої дерев'яної опалубки, встановленої між острів і стеля.

Усередині цієї технічної колони також є двопотоковий CMV, опалювальна мережа, евакуація стічних вод, запаси, що обслуговують раковину (Franke) та ванна кімната на верхньому поверсі. Ідеально ізольована опалубка не пропускає жодного звуку. Нижня частина захищає плескіт з нержавіючої сталі (Lapeyre). Всі ці пристрої були обрані з урахуванням їх класифікації енергії.

Ігри на рівні нагорі
Для оптимізації внутрішнього обсягу було опущено проміжний поверх перпендикулярного крила, що також передбачало опускання землі на один рівень та встановлення декількох ступенів для з’єднання двох будівель. У кутку великої кімнати ви потрапляєте на перший поверх дубовими сходами, сходи заміни яких були вирізані з використанням єдиного, що залишився в якості моделі. Його темний колір, дуже схожий на оригінальний поручень, виходить завдяки унікальній обробці: деревина обмазана білим вапном для виведення таніну перед змащенням (паркетна олія "Карла" в Бона) . Що стосується нового промасленого каштанового паркету, то він об’єднує прямі дошки різної ширини, прибиті до балок товщиною від 15 до 20 см, прикріплених до оригінальної дерев’яної підлоги.

Ця техніка дозволила відновити рівність землі та вкласти ізоляцію в целюлозну вату, перероблену в папір (Homatherm). Другі сходи ведуть на горище старої частини, де сушили тютюн. Підлога, утримавши тут свій рівень, досягає антресолі, вбудованої в крило будівлі, яка складає другий поверх кількома дубовими сходинками, розташованими навпроти осі хребта. Освітлену бетонну плиту залили на рівні низького входу першої ферми, перемістивши з цієї нагоди, щоб вона розмістилася по краю підлоги. Між двома рівнями кам’яна стіна створює ланку. З’єднаний із сумішшю землі та вапна, він не торкався.

Ефективна ізоляція
До повного ремонту шиферний дах був вчасно перероблений, щоб вивести будівлі з-під води, тому не було мови про його зняття, щоб провести ізоляцію ззовні. Відповідно до екологічного підходу, яким керується проект, обраною ізоляцією є целюлоза у вигляді напівжорстких панелей (“Flex CL” від Homatherm). Їх укладали двома перехрещеними шарами, перший між кроквами залишав повітряний зазор, другий під кроквами досяг загальної товщини 20 сантиметрів. Пароізоляція (Proclimat) також вставляється між ізоляцією та обшивкою з гіпсокартону, розміщеною на металевому каркасі, щоб забезпечити герметичність та регулювати викиди пари, що утворюються зсередини, і запобігати волога від застою в ізоляції.Усі спеціально виготовлені отвори мають подвійне склопакет з низьким рівнем викидів (Menuiserie Bergeal в Мейсаці), включаючи дахові вікна (литі).

Сторона нагрівання
Вибір, природно, припав на тепловий насос повітря / повітря (Mitsubishi). Зовнішній блок, розміщений на відстані від будівлі, не видає тривожних шумів і відновлює тепло або прохолоду через внутрішні блоки (Multisplits). Реверсивний кондиціонер забезпечує відчутний комфорт життя, тепло, що швидко виділяється, не сушить надто навколишнє повітря. Ця економічна система, що використовується, не забруднює навколишнє середовище, вона також споживає мало енергії та усуває всі клопоти щодо зберігання.

Від мрії до реальності чи історії про ремонт
«Ця дитяча мрія, я відчув, що настав час її здійснити. Турбуючись про навколишнє середовище та закоханий у природу, я хотів зробити свій будинок здоровим для проживання, шануючи місцеві традиції з точки зору архітектури та матеріалів, які будуть використані в цьому проекті.

Я взяв участь у читанні багатьох книг про екологічні реставрації та про селянські будинки в Кверсі. Це наблизило мене до асоціації Maisons Paysannes de France, яка консультувала мене з кількох аспектів. Таким чином, я вирішив не змінювати жодного отвору, а лише використовувати вапно на стінах, щоб зберегти дихаючі властивості будинку, і особливо не шліфувати фасади, які втратили б всю сіру патину. , ослабив би каміння і надав будинку новий вигляд.

Працюючи в паризькому регіоні, будинок не міг бути моєю основною резиденцією. Тому я не міг вимагати податкового кредиту (ізоляція, опалення). Я швидко зрозумів, що для того, щоб мати можливість відновити все майно та погасити термін позики, мені доведеться здавати його в оренду та проводити багато робіт самостійно (знесення, вапняні та конопляні штукатурки, кладка, штукатурка тощо). картини, бруківка, шафи, зовнішня фурнітура, оздоблення тощо) за дорогоцінної допомоги моїх батьків.

Я також зв’язався з Департаментським комітетом з туризму та Французькою владою, які дуже добре супроводжували мене при розробці проекту створення сільського житла та скерували до CAUE 46. Це останнє для мене. люб’язно надав на всій ділянці його безцінні поради з питань архітектури та розвитку спадщини, що дозволило збагатити проект, який я розробив за допомогою грізного регіонального архітектора. Спочатку ми простежили історію будівлі і разом вибрали відповідні матеріали, знаючи, що мій бюджет не дозволяє мені божевілля!

Тоді я зміг подати заявку на грант до Регіональної ради Південних Піренеїв на створення великої якісної півострова і отримав близько 15% від загальної суми роботи. Я також подав заяву на грант до Ради округу Лот, яка допомагає зберегти дрібну спадщину. Шиферне покриття свинарника було субсидовано до 40%. Нарешті, я подав файл до Фонду спадщини на захист фронтонів зруйнованих сараїв XIX століття, що закривають внутрішній дворик. Тут я знову отримав субсидію в розмірі 1% від суми робіт і зміг відняти зі своїх податків частину витрат, пов’язаних із збереженням цієї спадщини. ''

Звіт підготовлена Кетрін Левард. Архітектура Maïté Salamagne, Le Domaine de la élonie www.domaine-labelonie.fr