З 2006 року було запроваджено обов'язок проводити певну кількість діагнозів з урахуванням питань, що стосуються безпеки та здоров'я мешканців (та будівель). У разі відсутності знахідки продавець несе відповідальність, він не може бути звільнений від гарантії від прихованих дефектів. Наразі номер 8 діагностика необхідна і повинна бути згрупована у технічному файлі (ДДТ), який надає продавець, додається до обіцянки продажу чи договору купівлі-продажу.
Звіт про азбест необхідний для всіх побудованих будівель, на які дозвіл на будівництво видано до 1 липня 1997 р. Він повинен містити наявність або відсутність матеріалів будівельних виробів, що містять азбест. Термін дії 3 роки, якщо позитивний, необмежений, якщо негативний.
Закон "Про боротьбу з термітами " зобов'язує продавця побудованої будівлі, розташованої в районі, забрудненому термітами або, можливо, в короткостроковій перспективі, встановити сертифікат про паразита. Зони лиха обмежені префектурним указом. Термін дії 6 місяців.
Фото: Карта відділів, заражених термітами (зеленим кольором).
Заява про ризики впливу свинцю (CREP) дає змогу знати безпосередній ризик, пов'язаний з наявністю свинцю у всіх покриттях будівлі, побудованих до 1 січня 1949 року, незалежно від того, деградували вони чи ні, щоб описати їх стан збереження та підлягає ремонту, якщо це необхідно. Термін дії 1 рік, якщо CREP позитивний, необмежений, якщо негативний.
Діагноз енергоефективності (DPE) представляє кількість спожитої або оціненої енергії для стандартного використання будівлі. Для спрощення його читання він складається з етикетки «енергія», яка класифікує акомодацію за шкалою 7 рівнів (від А до G), та етикетки «навколишнє середовище», яка вказує на вплив на ефект щільно. До нього додаються рекомендації, спрямовані на поліпшення цих показників. Покупець також матиме кількісну оцінку в євро річних витрат на енергію (опалення, освітлення тощо), щоб краще оцінити рахунок, який він повинен буде сплатити. Термін дії, 10 років.
Стан внутрішньої газової установки , коли їй більше 15 років, вказує на аномалії, виявлені на стаціонарних приладах опалення та виробництва гарячої води, подавальних трубах та їх приладді, що дозволяє вентиляція приміщень та евакуація продуктів горіння. Діє протягом 3 років.
Стан внутрішньої електроустановки житла, коли вона проводилася більше 15 років, визначає електричне обладнання, непридатне для використання або представляє ризики. Це не покладає жодного зобов’язання на продавця виконувати роботу. Термін дії, 3 роки.
Звіт про природні або технологічні ризики інформує покупця про потенційні (або минулі) ризики, понесені будівлею, їх наслідки та захисні заходи, які слід вжити. Звіт складається на підставі інформації, наданої префектом, який складає перелік муніципалітетів, які зазнали впливу цих ризиків. Термін дії, 6 місяців.
Стан не колективних санітарно-гігієнічних споруд З 1 січня 2022-2023 років продавець зобов’язаний вказати систему очищення стічних вод будинку. Термін дії, 3 роки.
Список сертифікованих фахівців з:
www.afdic.fr/diagnostics
та
www.afaqcompetences.org