Якщо купівля старого будинку має багато переваг, особливо фінансових, багато моментів ще потрібно перевірити, щоб обмежити ризик неприємних сюрпризів, після підписання договору купівлі-продажу
"
Купівля по-старому має багато переваг. Крім незаперечного шарму певних старовинних будівель, покупка старого будинку також, як правило, дешевша, ніж покупка нового.За оцінками, інвестиції на 20-30% нижчі, ніж у щойно побудоване житло з аналогічними послугами. Однак перед покупкою старого будинку необхідно перевірити деякі моменти, щоб не мати неприємних сюрпризів.
Перевірте стан даху, стін та зовнішніх столярних виробів
Перш ніж купувати старий будинок, важливо перевірити загальний стан будівлі, зокрема даху, стін і зовнішніх столярних виробів. Ця перша інвентаризація дозволяє оцінити необхідність чи ні проведення ремонтних робіт і, якщо так, мати можливість визначити їх кількісно. У цій компанії ви можете звернутися за допомогою до професіонала, щоб мати точні та конкретні дані.
Перевірте стан електроустановки будинку
Електромонтаж у будинку дорогий. Якщо вам потрібно привести його до стандарту, це важливий момент, який слід врахувати у вашому бюджеті, а також можливий важіль переговорів щодо ціни покупки.
Зверніть увагу на діагностику енергоефективності
Діагностика енергоефективності (DPE) - це документ, який власник повинен надати перед покупкою нерухомості. Це дозволяє точно оцінити споживання енергії будівлею завдяки шкалі вимірювань, що коливається від A для найбільш ефективних конструкцій до G для тих, які потребують капітального енергетичного ремонту.
Запитуйте правила містобудування
Якщо вам доведеться проводити ремонтні роботи, важливо заздалегідь дізнатися про правила містобудування, щоб знати, що можна зробити.
Запитайте про виставку
Вигляд будинку є важливим критерієм, який потрібно взяти до уваги, тому що залежно від того, на північ, південь, схід чи захід, ви отримуєте більше чи менше світла та не маєте однакову зиму потреби в опаленні.Тому будинок, що виходить на південь, менш енергоємний, ніж будинок, що виходить на північ.