-
Переробити теплоізоляцію горища
Якість теплоізоляції горища є вирішальною для енергоефективності будинку.Якщо ви хочете заощадити енергію, її необхідно вдосконалити, якщо це необхідно. Згода орендодавця на проведення цих ремонтних робіт необов’язкова.
-
Заміна зовнішніх столярних виробів
Встановлення правильних дверей і вікон сприяє тепловому комфорту в домі. Якщо ваше орендоване житло страждає від втрати тепла, можливо, варто його замінити. Однак перед початком робіт обов’язково повідомте орендодавця, хоча його зелене світло не є обов’язковим.
-
Зміна системи опалення
Якщо котел або система опалення, що постачається в орендованому житлі, не оптимізовані для забезпечення високої енергоефективності, орендар має законне право змінити їх за власною ініціативою. Крім того, є допомога на енергетичну реконструкцію, яку орендар може вимагати для фінансування робіт.
-
Повторне утеплення нижніх поверхів
Орендар має право повторно утеплити підлоги в орендованому житлі, якщо ці роботи сприяють покращенню загальної енергоефективності .І тут згода власника не є важливою. Однак потрібно буде повідомити його від початку до кінця роботи.
-
Ремонт вентиляційної системи
Для комфорту житла орендар може взяти на себе ініціативу замінити, переробити чи відремонтувати вентиляційну систему квартири. Ці роботи підпадають під енергетичну реновацію, дозволену законом без згоди власника.
У принципі, усі ремонтні роботи, які проводяться в орендованому житлі мешканцями, потребують зеленого світла власника. Однак, коли йдеться про оптимізацію продуктивності та комфорту середовища проживання, закон передбачає виняток для певних робіт.
Варіанти роботи орендаря здебільшого обмежені отриманням дозволу від орендодавця. Тим не менш, орендар може з власної ініціативи взятися за роботи з енерговідновлення, згідно з розпорядженням від 20 липня 2022 року.
Виняток, наданий законом для робіт з енергореновації
Енергооновлення для декарбонізації житлового фонду наполегливо заохочується урядом у рамках боротьби з глобальним потеплінням. Цей тип роботи також приносить користь мешканцям оптимізованого житла, оскільки він зменшує енергоспоживання середовища існування, одночасно покращуючи його тепловий комфорт. Щоб спростити розгортання енергетичної реконструкції та її реалізацію, у липні 2022 року було оприлюднено новий указ, який входить до закону про клімат і стійкість. Цей текст дозволяє орендарям виконувати певні ремонтні роботи за власною ініціативою, якщо взагалі це їхня ініціатива. впровадження сприяє максимізації енергетичної ефективності житла. Конкретно, якщо орендар вважає, що теплоізоляцію чи систему опалення житла, яке він орендує, можна покращити, щоб заощадити більше, він може проявити ініціативу, не обов’язково отримуючи схвалення орендодавця.Проте бажано повідомити останнього рекомендованим листом про намір провести ці роботи з енергореновації, деталізуючи корисність підходу. Відсутність відгуку від орендодавця через два місяці буде кваліфікуватися як мовчазна згода.
Енерговідновлювальні роботи, які потребують погодження з орендодавцем
Як передбачено розпорядженням від липня 2022 року, окремі роботи з енергореновації в орендованих помешканнях можна проводити без дозволу власника. Законом визначено точний перелік дозволених у цьому контексті видів робіт. Загалом усі ремонтні роботи, пов’язані з теплоізоляцією чи вентиляцією житла, можуть бути звільнені від схвалення орендодавця. Однак краще повідомити його, оскільки це стосується його власності. Загалом, орендар може здійснити наступні роботи з енергетичної реновації та, можливо, подати заявку на отримання однієї з державних фінансових допомог на енергетичну реновацію.До розгляду входять такі роботи:
- Переробити або посилити теплоізоляцію горища;
- Встановіть нову оптимальну систему вентиляції або замініть наявну вентиляцію для оптимізації.
- Повторно утеплюйте нижні поверхи, завжди щоб покращити тепловий комфорт у житлі та, зрештою, зменшити використання опалення.
- Замініть або встановіть нову систему опалення або новий водонагрівач, який є енергоефективним, ніж попередні.
- Змінити зовнішню столярку (двері та вікна) або оптимізувати установку за допомогою встановлення сонцезахисту.