Будівництво веранди: що говорить закон

Зміст:

Anonim

  • Жодних адміністративних процедур

    Не потрібно оформляти документи, якщо ваша веранда має площу менше 5 м². Якщо побудувати такий маленький простір досить рідко, це не неможливо!

  • Знай свою місцевість

    Так, ви живете в сільськогосподарській, міській, природній зоні Це враховується для встановлення веранди. Щоб дізнатися вашу ситуацію, зверніться до мерії. Вона надасть вам свій місцевий містобудівний план, де вказано цю інформацію.

  • Для веранди 20 м²

    Ваша наступна веранда буде від 6 м² до 40 м²? А загальна площа житла менше 150 м²? Вам потрібно лише подати попередню заяву про роботу в мерії.

  • Для веранди площею понад 40 м²

    Такі великі веранди є важливим розширенням житла. Тоді необхідно окрім декларації робіт, завжди подавати заявку на дозвіл на будівництво у вашій мерії. Це також стосується будинків із загальною площею понад 150 м².

  • Захищена територія

    Якщо після отримання місцевого містобудівного плану ви виявите, що перебуваєте в заповідній або історичній території, майте на увазі, що існує більше обмежень , включно з тим, щоб звернутися до архітектора з Buildings of France.

  • Сусіди

    У вас з сусідом спільна стіна чи ви живете в ОСББ? Перед адміністративними процедурами попросіть у сусіда або на зборах співвласників дозвіл на будівництво веранди. Це дозволить уникнути будь-яких незручностей. Недаремно у них є можливість відновити приміщення.

  • Звільнення

    Звільняються лише веранди площею менше 20 м². Вищезазначене звільнення можливе лише протягом перших двох років.

  • Страховка

    Також задекларуйте свою веранду з початку її будівництва. Це дозволить вам отримати компенсацію в разі претензії або крадіжки зі зломом.

  • Податок

    Конструкція веранди відповідає прибудові вашого будинку. Таким чином, це вплине на податок на житло, землю чи забудову. Щоб дізнатися точне збільшення ваших податків, запитайте безпосередньо в податковій інспекції.

Чи плануєте ви розширити свій будинок, облаштувавши веранду? Перш ніж будувати його, ознайомтеся з правилами та законами.

Наявність веранди залишається цілком практичним рішенням для розширення інтер'єру.Ви додаєте до свого будинку світлу кімнату, відкриту назовні. Оскільки ви все більше і більше часу проводите вдома, ви справді думаєте про створення такого? Дізнайтеся, що говорить закон, щоб уникнути неприємних сюрпризів.

Будівництво веранди: що говорить закон?

Будівництво веранди може бути предметом певних адміністративних формальностей. Перед початком роботи може знадобитися дозвіл від вашого муніципалітету. Все залежить від загальної створеної площі. Зауважте, що також настійно рекомендується отримати схвалення сусідів, якщо у вас є перегородка, так само, як і якщо ви живете в кондомініумі. Ви віддаєте перевагу установці перголи? Стандарти однакові.

Які кроки необхідно виконати перед будівництвом веранди?

Облаштування веранди - це розширення вашого будинку. І це тягне за собою зобов’язання дотримуватися певних правил, встановлених чинним законодавством з 1 січняer, 2012. Щоб уникнути проблем:

  • Знай, що адміністративні процедури необхідно проводити для веранди площею понад 5 м²;
  • Дізнайтеся про місцевий містобудівний план вашого муніципалітету. Він повідомить вам зону, в якій ви перебуваєте: зона A для сільськогосподарської зони, зона U для міської зони, зона N для природної зони;
  • Якщо ваша веранда має площу менше або дорівнює 20 м², буде достатньо простої попередньої декларації про роботу. Це треба буде робити з вашою ратушею. Крім того, ваш будинок повинен бути в зоні U і мати загальну площу менше 150 м²;
  • І навпаки, для веранди площею понад 40 м² необхідно подати заявку на дозвіл на будівництво. Процедура, яку також потрібно провести з мерією.
  • Увага, обмежень більше в заповідних та історичних зонах (до 500 метрів навколо, або навіть більше в деяких муніципалітетах). Вам потрібно буде звернутися до архітектора з Buildings of France.

Всі ці правила необхідно добре знати перед початком робіт на веранді.

Який вплив будівництва веранди на податки?

Розширення вашого будинку впливає на податок на нерухомість, податок на житло чи податок на будівництво. Не фіксується: уточнюйте в податковій. Однак є кілька податків, які можна додати до ваших податків, що впливає на їхню загальну ціну: відомчий податок на чутливі простори, збір на превентивну археологію, податок на фінансування Рад архітектури, містобудування та навколишнього середовища, а також податок на місцеве обладнання. Повідомити про встановлення вашої веранди обов'язково протягом 90 днів після закінчення робіт! Хороша новина, все-таки веранди менше 20 м² звільнені. Якщо він більший, ви можете подати заявку на 2-річну виключку.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

  • Худрий трюк, щоб уникнути податку на «садовий сарай»!
  • Перетворення гаража на вітальню: що говорить закон?
  • 69 пергол, куди ти мрієш втекти