Купівля нерухомості - важливий, навіть хвилюючий крок для кожного. Але перш ніж пускатися в авантюру, важливо добре підготувати свій бюджет. Симулятор позики залишається важливим інструментом для цього. Презентація в чотирьох питаннях.
"
За даними нотаріусів Франції, ринок нерухомості розвивається добре, оскільки за рік було здійснено понад мільйон угод1Є багато тих, хто хоче змінити обстановку, але також є ті, хто задається питанням про бюджет. Якщо це ваш випадок, то ви зацікавлені в симуляції іпотеки.
Навіщо використовувати кредитний симулятор?
Симулятор позик на нерухомість – це безкоштовний онлайн-інструмент, який пропонує різні послуги, пов’язані з проектом нерухомості. Найчастіше використовуються розрахунок щомісячних платежів і розрахунок вашої кредитоспроможності. Вони відповідно дають вам інформацію про суму, яку потрібно повернути щомісяця, або суму, яку ви можете позичити. Це дозволить вам чіткіше бачити фінансові аспекти вашого проекту.
Зверніть увагу, що ця процедура не є обов’язковою для отримання кредиту.
Що ви отримуєте, користуючись кредитним симулятором?
Симуляція позики в Інтернеті відбувається негайно та ні до чого вас не зобов’язує.
Великі банківські установи зазвичай пропонують власний онлайн-симулятор.Вони допомагають оцінити вартість вашого проекту нерухомості та легше спланувати його на довгострокову перспективу. Маючи чітке уявлення про щомісячні внески, які потрібно сплачувати щомісяця, легше вибрати житло, яке відповідає вашому бюджету.
Зверніть увагу, що всі ці інструменти залишаються моделюванням. Вони жодним чином не замінюють справжню оцінку, складену за договором із вашим банком, який матиме більше інформації про вашу ситуацію та, отже, зможе отримати більш точні результати.
Які інструменти можуть вам допомогти?
Серед усіх симуляторів, які можна знайти в Інтернеті, Boursorama має перевагу в тому, що пропонує повний набір інструментів, залишаючись простим у використанні.
Ми, звичайно, знаходимо розрахунок щомісячних платежів. Тут ви спочатку заповнюєте власну ситуацію: якщо ви позичаєте один або вдвох, місячні доходи та витрати сім’ї.
Потім ви описуєте свій проект нерухомості: суму придбання, кількість робіт, які необхідно виконати, а також ваш внесок. Після заповнення цих полів симулятор розраховує ваш щомісячний платіж і номінальну кредитну ставку, тобто без урахування страховки.
Інший інструмент дозволяє оцінити вашу спроможність позик. Його можна розрахувати або з вашого доходу, або з урахуванням щомісячних платежів, які ви в змозі сплачувати.
У першому випадку ви заповнюєте власну ситуацію (доходи та витрати), а симулятор подбає про те, щоб повідомити вам суму, яку ви можете позичити відповідно до бажаного терміну позики.
Другий варіант цікавий, якщо ви хочете встановити обмеження на щомісячні платежі, які ви сплачуєте.
Результати отримують відразу після заповнення вашої інформації.
Коли використовувати тренажер?
Враховуючи інструменти, описані вище, симулятор в основному використовуватиметься на початку проекту.
Boursorama також надає послугу для оцінки нотаріальних гонорарів, що дає змогу розрахувати суму податків, сплачених державі, а також винагороду нотаріуса.Зауважте, нотаріальні збори вищі при продажу нової нерухомості, ніж старої. Симулятор, звичайно, враховує це.
Інші інструменти можуть зацікавити пізніше. Наприклад, розрахунок викупу іпотеки. Зворотний викуп кредиту дає можливість викупити ваш кредит іншим банком, щоб отримати вигоду від кращої кредитної ставки. Цей симулятор дозволяє вам оцінити ваші нові щомісячні платежі та побачити, які заощадження ви можете зробити.
Також існує інструмент розрахунку прохідної позики. Він орієнтований на людей, які бажають придбати нову нерухомість, перш ніж продати першу. Банк надає позику на короткий термін – наприклад, на кілька місяців, коли ви продаєте свою стару нерухомість: ви купуєте нову нерухомість, продаєте стару і повертаєте банку. Тут симуляція актуальна як ніколи, щоб бути впевненим, що ціна продажу вашої власності покриває ваш план фінансування.
1: Нотаріуси Франції, 27 квітня 2021 р. Ринок нерухомості: тенденції та еволюція цін на нерухомість.
Читайте також:
Топ-5 найкращих кухонних світильників
Мала конвекційна піч: яку вибрати?