Проживання: які документи може вимагати власник?

Поперше

Перш ніж підготувати та подати файл оренди, і навіть перед підписанням договору, переконайтеся, що документи, що вимагаються власником або агентством нерухомості, відповідають зазначеним законом Алур. Не законно надавати інші документи.

Посвідчення особи

Власник має право вимагати **дійсний документ, що посвідчує особу,** щоб, зокрема, знати, до кого він звертається і з ким здійснює комісію. Таким чином, французьке або іноземне посвідчення особи, паспорт, водійські права або будь-яке місце проживання, резидент або громадянин держави-члена Європейського Союзу або Європейського економічного простору може бути запитаним.

Підтвердження доходу

Щоб забезпечити хороший дохід майбутнього орендаря, власник може попросити у нього один або кілька документів, що обґрунтовують обсяг його ресурсів. Найважливішими документами є: **Трудовий договір** (або стажування), **довідки** про **заробітну плату** (або надбавки за стажування) та **податкове повідомлення.**

Трудовий контракт

Власник може також вимагати одного або декількох документів, що засвідчують професійну діяльність, таких як **трудовий договір** , **договір** про **стажування** , копія **професійної картки** для вільної професії, **виписка K або K bis** з торгового реєстру, '' оригінал **виписки D 1** з реєстру професій віком до трьох місяців для майстра, **копія посвідчення ідентифікаційного документу INSEE** , включаючи ідентифікаційні номери, для самозайнятого працівника, **студентського квитка або навчання** на поточний рік.

Підтвердження адреси

Власник також може попросити орендаря підтвердження адреси. Тому ви можете вибрати: **останні три квитанції про оренду** , **присяжну довідку від господаря, яка** вказує, що кандидат в оренду проживає у нього вдома, **довідку про вибір місця проживання** та **останнє повідомлення про податок на майно.** Зверніть увагу, що можна надати копію оригіналу документа (написаного або перекладеного французькою мовою). Однак власник має право вимагати пред'явлення оригіналу.

Деталі не надаються

Ось документи, які ні в якому разі не можна надавати: **RIB** (виписка з банківського рахунку), **життєва картка,** сертифікат належного управління рахунком, шлюбний контракт, витяг із судимості або навіть медична справа.

Не обманюйся більше! Перш ніж готувати та подавати свою справу, дізнайтеся про вичерпний перелік запитуваних документів.

Оренда житла часто може бути складною. Окрім того, що орендар може зіткнутися з витратами на оренду житла, йому буде важко виділитися серед зростаючої кількості заявників. Ось чому створення хорошого файлу є важливим для успіху.

Проживання: обов’язкові документи, які потрібно надати

Які обов’язкові документи надати власнику або агентству оренди житла для проживання? Закон Алура вказує, що документи, що запитуються у майбутнього орендаря або його поручителів, є:

французьке чи іноземне посвідчення особи або паспорт, посвідчення водія або будь-яке місце проживання, резидента чи національна картка держави-члена Європейського Союзу або Європейського економічного простору.
Підтвердження доходу , зокрема останні три оплати праці (або надбавки на стажування).
Трудовий договір , договір про стажування, професійна картка на вільну професію, шкільний сертифікат або будь-який інший документ, що засвідчує професійну діяльність.
Доказ адреси : квитанції про оренду, посвідчення на проживання, повідомлення про податок на майно тощо (зауважте, що власник має право вимагати лише один доказ із числа наступних документів)

Документи, що вимагаються у поручителів, як правило, однакові.

Житло: кімнати, які власник НЕ МОЖЕ запитати

Окрім вищезазначених документів, власник або агентство оренди не може вимагати такі документи:

RIB (виписка з банківського рахунку).
Його життєва картка.
Свідоцтво доброго врядування рахунком .
Шлюбний контракт .
Виписка з судимості .
Медична карта.

У випадку, якщо власник запитує папірець, якого немає в цьому списку, він підлягає великому штрафу до майже 3000 євро для фізичної особи та 15000 євро для агентства нерухомості.

Для отримання більш детальної інформації про це ви можете зайти на сайт service-public.fr
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ