Все про зобов’язання орендаря

Зобов'язання орендаря визначені законодавством і можуть бути зазначені в договорі оренди. Огляд.

Перше зобов'язання орендаря, сплата орендної плати

Першим зобов’язанням орендаря є сплата орендної плати на умовах, передбачених договором оренди . Це зобов'язання тягне за собою такі наслідки:

запізнення сплати орендної плати кілька разів може бути викликане орендодавцем, щоб не продовжувати оренду;
несплата орендної плати і зборів (податки, збори, плати за послуги і т.д.) є орендою підстав для припинення та виселення .

Для інформації орендодавець може переглядати орендну плату раз на рік, якщо це передбачено пунктом договору оренди.

Страхування житла

Одним із зобов’язань орендаря є оформлення домашнього страхування від ризиків оренди житла, таких як пожежа або пошкодження води . Він повинен надати підтверджуючі документи для цього страхування:

при заволодінні помешканням (здача ключів);
при поновленні договору оренди;
щороку.

При необхідності власнику доступні дві можливості:

розірвати договір оренди;
оформити страхування замість орендаря та включити суму цієї операції до орендної плати .

Орендний ремонт

Проведення орендного ремонту є одним із обов’язків орендаря . Таким чином, він повинен виконувати планове технічне обслуговування будинку та обладнання . При необхідності орендодавець може виконати роботу, вирахувавши суму із застави, сплаченої орендарем. Це зобов'язання з обслуговування стосується:

зовні, зокрема газон, басейн, доріжки та рослини (дерева, чагарники, грядки тощо), але також тенти, тенти та жолоби;
інтер’єр, включаючи стелі, стіни, підлоги, шафи та столярні вироби (плінтуси, молдинги тощо);
двері та вікна;
електричне обладнання;
сантехніка.

Для інформації, відмова від розміщення призводить до припинення оренди.

Здавання в суборенду

Іншим обов'язком наймача є запит письмового дозволу у орендодавця, якщо він бажає здати житло в суборенду . Розмір орендної плати в суборенду повинен бути меншим від суми, яку сплачує основний орендар.