Залежно від їх особливостей, будівельні або ремонтні роботи вимагають отримання дозволу на будівництво. Важливо заздалегідь повідомити про цю нещодавно змінену адміністративну формальність.
Що таке дозвіл на будівництво?
Дозвіл на будівництво є адміністративним документом, виданим ратушею кожного населеного пункту . Він має форму дозволу. Його мета - забезпечити відповідність будівельних робіт чинним нормам. Він включає кілька пунктів, що дають змогу зрозуміти, підпорядковується йому робота чи ні.
Обов’язок отримання дозволу на будівництво залежить від особливостей робіт. Існування чи ні місцевого містобудівного плану чи плану землекористування - інша умова. Дозвіл стосується всіх видів робіт: будівництво будинку, ремонт, прибудова тощо.
Коли слід подавати заявку на дозвіл на будівництво?
Будівництво будинку , як правило , при умови дозволу на будівництво. Деякі роботи можна виконувати без дозволу. Це стосується, наприклад, будівництва гаража або веранди . Якщо створена площа не перевищує порогових значень, встановлених правилами дозволу, авторизація не потрібна.
Тому необхідний дозвіл на будівництво:
- Якщо площа площі перевищує 40 м² і якщо роботи виконуються в зоні, що підлягає PLU .
- Якщо площа підлоги перевищує 20 м² і якщо робота проводиться в населеному пункті без PLU.
- Якщо робота стосується пам’ятки чи історичної пам’ятки.
- Якщо в результаті роботи змінюється фасад або структура будівлі .
Слід зазначити, що будівельні роботи, що вимагають попередньої декларації, не підпадають під дію дозволу на будівництво .