Платити менше податку, інвестуючи у свій будинок? Це можливо ! Редакція Home & Works дає вам поради.
Інвестування в нерухомість або проведення енергозберігаючих робіт на ньому дозволяє цікаво зменшити податки . Maison & Travaux перелічує кілька схем звільнення від сплати податків, доступних вам, якщо ви інвестуєте в нерухомість.
Податковий кредит для енергетичного переходу (CITE)
Податковий кредит для енергетичного переходу (CITE) дозволяє вам скористатися податковим податком на прибуток, якщо ви виконуєте роботи з покращення енергетичних показників вашого будинку. Цей податковий кредит може сягати до 30% від обсягу виконаної роботи. Наприклад, вони стосуються опалювальних установок , ізоляції або виробництва відновлюваної енергії . Житло повинно будуватися більше двох років. Роботи також повинен виконувати визнаний фахівець, відповідальний за довкілля.
Інвестиції в оренду в нові будинки згідно із законом Пінеля
Інвестування в нову нерухомість, а потім здача її в оренду також дозволяє відняти частину вашого майна із податків. Це закон Пінеля, впроваджений у 2022-2023 роках, що випливає із закону Дюфло. Залежно від періоду оренди можна відняти до 300 000 євро : 6 років, відрахування 12% або максимум 36 000 євро; 9 років, відрахування в розмірі 18%, тобто максимум 54000 євро; 12 років, відрахування 21% або максимум 63000 євро.
Оренда нового помешкання або резиденції з обслуговуванням згідно із законом Бувара
Оренда нового житла чи резиденції з послугами також може дозволити вам зменшити податки завдяки закону Бувара . Це дозволяє вам скористатися зниженням податку на прибуток та стягненням власником всього ПДВ . Зниження податку становить 11% від суми вкладених інвестицій, розподілених на 9 років. Власник також зможе повернути весь ПДВ, тобто 19,6% без ПДВ або 16,4% з ПДВ.
Інвестуйте в старе із законом Коссе
Виготовлення прокату інвестицій в старому , в протягом як мінімум шести років, а також дозволяє знизити ваші податки завдяки закону Cosse. Цей закон пропонує вам можливість вирахувати від 15 до 85% зібраної орендної плати .
Провести ремонтні роботи у старій будівлі згідно із законом Мальро
Якщо ви інвестуєте в старе житло чи будівлю, яка перелічена в списку (розташована в певних районах), і виконуєте там роботи, ви можете скористатися законом Мальро . Потім із ваших податків можна відняти від 22 до 30% від суми роботи в межах 100 000 євро роботи на рік, що триває 4 роки поспіль.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Звільнення від оподаткування: як декларувати?
- Звільнення від оподаткування на 2022-2023 роки: відкрийте різні механізми
- Звільнення від сплати податку, яке вибрати?