Енергетичне оновлення: яскравий дуплекс

В О-де-Сені будівля 19 століття зараз пропонує енергетичні показники, майже такі, як у нової будівлі. Ремонт будівлі супроводжувався проектом перетворення житла на другому поверсі.

Це невелика будівля в центрі міста з рожевої та жовтої цегли, як і в паризькому регіоні. На першому поверсі квартальний ресторан зачинив свої двері, а будівля площею 270 м2, побудована в 1914 році, була повністю реконструйована, проведена новими співвласниками за участю учасників. Після проведення теплового дослідження з висвітленням енергетичних витрат будівлі при споживанні 339 кВт-год / м2. Року, двоє архітекторів проекту, прагнучи зберегти зовнішній вигляд будівлі, рекомендували ефективну ізоляцію інтер’єру .

Споживання нижче, ніж вимоги BBC

Зараз споживання становить 76 кВт-год / м2. Року, ніж вимоги, зазначені на етикетці BBC для оновлення(104 кВт-год / м2. Рік для Іль-де-Франс). Будівля перерозподілена на чотири квартири. Всі периферійні стіни були утеплені зсередини напівжорсткими панелями зі скловата ("GR 32 Рулонний покритий крафт" від Isover), шаром товщиною 7,5 см (R = 3, 3 м2. К / Вт проти мінімум 3,2 м2. К / Вт, що вимагається RT 2022-2023). «Крафт діє як пароізоляція, якщо його заклеїти стрічкою Isover« Vario KB1 », - пояснює архітектор Кен Тейссейр. Нарешті, система «Optima 2» від Isover була рекомендована для установки на металевий каркас. «Проміжні полімерні опори дозволяють усунути тепловий міст між металевим каркасом і зовнішньою стіною і, отже, оптимізувати роботу системи. »Простір 2 см, суцільний по всій поверхні стіни,дозволяв проходження електричних оболонок між ізоляцією та облицюванням. Внутрішня перегородка забезпечуєтьсягіпсово-целюлозні плити (Fermacell, товщина 12,5 см), переважні гіпсокартонні для їх ударостійкості та акустичного комфорту.

Утеплення даху

Раму довелося закріпити, тому що дах через відстань крокв почала гнутися. Під крокви вставлені проміжні прогони. Архітектори також виконали дизайн інтер'єру квартири на другому поверсі, де столярні вироби, опалення та вентиляція були реалізовані з тим же клопотом про енергоефективність.

Старе горище, підлогу якого знесли, щоб створити спальню та антресольний кабінет, було ізольовано під розгулом. Попередньо під наявними плитками було встановлено дощовий екран. Між кроквами була вставлена скловата (також “GR 32” від Isover), товщиною 7,5 см. Потім два 10-сантиметрові перехрещені шари поклали на металевий каркас із пластиковими вішалками з терморозривом (знову “Optima 2”). “ Пароізоляція“ Vario Duplex UV ”, яка є частиною системи вішалок,“ закріплена ”.Запатентована система дозволяє вішалці проходити крізь пароізоляцію, щоб утримувати її, не створюючи отвору, оскільки "затискач", який служить хутром для майбутніх рейок, герметично закриває кріплення ", - розповідає Кен Тейссер. Ущільнення між панелями забезпечується тією самою клейкою стрічкою, що і периферійні стіни. Гусениці облицьовані гіпсокартоном (60 х 120 см), який легший і керованіший, ніж гіпсово-целюлозні плити. Тепловий опір покрівлі досягає 8,2 м2. К / Вт проти 6,5 м2. К / Вт, що вимагається тепловими нормами в новобудовах (RT 2022-2023).

Щедре зенітне світло

Усі старі столярні вироби були замінені алюмінієвими моделями (K-Line), з подвійним склінням останнього покоління (4/16/4 з аргоновим лезом, Warm-Edge, Uw від 1,4 до 1,9 Вт /m2.K залежно від моделі). На даху було видалено існуючий каркас даху та створено заголовки для встановлення шести дахових вікон (“GGU” Velux, з УФ-фільтром), два з яких мають електричне управління (“GGU Integra”) на схід. для швидкого відкриття влітку. Усі вікна на даху оснащені електричними ролетами. Вони представляють більше 1/6 поверхні стін і сприяють освітленості квартири.

Суха тепла підлога

У цьому дуплексі перший крок, ще до проведення внутрішніх робіт з утеплення, полягав у знесенні існуючих підлог. T він томи , таким чином , були реорганізовані на основі чотирьох стін і даху. Важкий доступ до майданчика, низькі допустимі перевантаження та міцні цегляні стіни призвели до використання сухої стяжки та дерев’яної каркасної підлоги.

На першому рівні квартири дубовий паркет демонтували, щоб оголити структурну підлогу, утворений цегляними склепіннями та металевими балками. Це було вирівняно граблинами (Fermacell) товщиною близько 3 см. Потім була встановлена суха стяжка 18 мм (шпунтовані гіпсокартонні плити, “Brio 18” від Knauf), яка служила основою для обраної сухої теплої підлоги (“Dalsec” від Rehau). Це було рекомендовано через низьку висоту резервування та легкість (у чотири рази більше, ніж традиційна система з бетоном). Трубки PER, в яких циркулює нагрівальна вода, розміщені на пінополістирольних панелях і покриті попередньо сформованими оцинкованими сталевими дифузорами для кращого дифузії тепла. На теплу підлогу кладуть другу суху стяжку, яка служить опорою для цементної плитки (Terrazzo, товщина 22 мм).

Однорідне нагрівання

Система опалення забезпечується настінним газовим конденсаційним котлом ("Vitodens 200-W" від Viessmann), прихованим у шафі, з відведенням диму вертикальним димоходом. Тим часом колектор вбудований в гардероб. Архітектори рекомендували цей тип випромінювачів для забезпечення однорідного нагрівання на великому відкритому просторі, а також для обігріву плитки.Вони також вирішили не встановлювати опалення в спальні та антресолі. Підлога була повністю створена, на 40 см нижче старого мансардного поверху та висотою 2,50 м Він повністю виготовлений з дерева. Дерев'яні стіни були встановлені проти цегляних фасадів, щоб підтримувати збірні двотаврові балки (клей з ядром OSB, 220 x 85 мм, Finnforest). Ці балки, доставлені довжиною 12 м, були зібрані з центральною відстанню 40 см. Вони підтримують плити OSB (товщиною 16 мм), до яких прибитий дубовий паркет (товщиною 22 мм). Це не хто інший, як стара підлога першого рівня, яка була осаджена, відшліфована та оброблена.("Дизайн твердої олії" від Naturhaus). Акустична ізоляція (20 мм скловата, "Ibr 40" від Isover) була встановлена в товщині коробки, утвореної двотаврами між плитами OSB та штукатурними плитами (BA13) на нижній стороні. Він усуває резонансний ефект порожніх коробок. Поновлення повітря забезпечується однотоковим CMV hygro B (“Bahia” від Aldes). Вибір, який дозволяє уникнути встановлення підвісної стелі, неминучого при подвійному потоці CMV, більш ефективному з енергетичної точки зору.

Поновлення повітря

Подачі повітря подаються не на рівні вікна, а через отвір у стіні, під зовнішньою столяркою. Два витяжні вентиляційні отвори (один поруч зі сходами, що ведуть до антресолі до кухні, інший у ванній, де розміщена вентиляційна коробка), евакуюють застаріле повітря на даху через старий повітропровід випарів.

Поставлена в 2022-2023 роках, після року роботи, в квартирі дуже приємно жити. Атмосфери, завжди дуже яскраві, еволюціонують з плином сонця.

Скільки це коштує ?

Ці ціни, включаючи ПДВ, стосуються роботи квартири, частково виконаної при самостійному будівництві.

Знесення € 2550

Ізоляція та облицювання (включаючи гусеничні роботи, проміжний підлогу) 15800 євро

Підлога (вирівнювання та суха стяжка) + перегородки 8000 €

Дерев’яна підлога 8900 €

Електрика 3200 €

Сантехніка, VMC та сантехнічне обладнання 3300 євро

Внутрішня столярка (розсувні перегородки, двері, сходи, перила, засклені рами) 17 000 €

Комплексні меблі (передпокій, кухня, стіл / острів, спальні, ванні та кухонні меблі) 19 000 €

Зовнішня столярка (вікна та вікна на даху) 18 300 євро

Опалення 8400 євро

Фарбування настінних покриттів 6000 €

Підлогові покриття € 14 500

Седрик Роньйон -