Втручання архітектора приносить вашому проекту гарантію хорошого виконання та справедливих витрат, але також, перш за все, гарантію якості, яка, зрештою, покращує вашу квартиру або ваш будинок.
Інтерфейс між вами та майстрами, архітектор забезпечує скрупульозне виконання вашого проекту. Він перевіряє, чи якість використовуваних матеріалів відповідає запланованому, чи дотримані технічні обмеження, визначені, наприклад, конструкторським бюро. Тому його перша гарантія має порядок якості.
Добре виконана
Його співпраця також є синонімом контрактних гарантій: вартість та графік роботи точно встановлені в кошторисі. У разі невідповідності графіку можуть бути вимагані штрафні санкції у компаній (за рішенням суду), але не у архітектора, який, як правило, не може нести відповідальність. Це захищає інтереси власників і працює на повагу проекту в цілому. За необхідності, за допомогою рекомендованих листів та офіційних повідомлень, це гарантує, що підрядники змушені виконувати договір.
Натомість він також забезпечує дотримання компаніями : подовжені терміни будь-якої додаткової роботи та строки оплати рахунків-фактур, які дотримуються замовником тощо. У разі перевитрат коштів під час будівництва, якщо це пов’язано з наглядом архітектора у визначенні роботи, його відповідальність бере на себе. Якщо додаткові витрати пов’язані з небезпекою сайту (виявлення прихованих труднощів, що спричиняють додаткові витрати), ви, як власник, змушені брати на себе відповідальність за них. І якщо ви запитаєте про додаткові роботи, архітектор регулярно звітуватиме вам про коливання бюджету, які це спричиняє.
Інші гарантії … У контексті роботи, яка проводиться у спільній власності, він матиме інвентаризацію приладів, створену до початку роботи, встановленої судовим приставом . Він також повинен попередити вас про обов'язок оформити страховку на шкоду.
За правильною ціною
Якщо використання архітектора являє собою витрати, ми не повинні випускати з уваги той факт, що його втручання спрямоване на зменшення загального обсягу ділянки за допомогою тендеру та узгодження робіт за елементами. . Архітектор знає їх справедливу ціну і має законну можливість вести переговори від вашого імені. Він також буде насторожено ставитися до цін, які є занадто низькими.
Його втручання теоретично дозволяє уникнути, крім того, неприємних сюрпризів під час будівництва та нескінченного додавання нових робіт, які не передбачалися на початку. Оскільки модифікації або нові запити під час будівництва часто спричиняють дуже значні додаткові витрати, оскільки вони не підлягають обговоренню …
Крім того, робота архітектора полягає в управлінні вашим бюджетом . Це означає виділення кожного з ваших євро в потрібну позицію для гармонійного остаточного усвідомлення: щоб уникнути, наприклад, того, що створення розкішної ванної заважає здійсненню задовільної кухні.
Якість гарантована
Його прочитання простору дозволяє архітектору вважати його позбавленим його нинішніх характеристик, щоб запропонувати вам абсолютно нову версію. Враховуючи ваші потреби та обмеження вашої квартири чи будинку, він перерозподіляє обсяги, переміщує перегородки, раціоналізує поверхню та виявляє будь-які ваші прагнення, які могли б здатися непримиренними. Його дорадча роль у створенні тому є неоціненною.
З естетичної сторони він вирішить з вами, зберігати чи ні елементи спадщини, асоціювати їх із графічними та сучасними лініями. Цей «спеціальний» розмір є важливим, особливо у випадку невеликих поверхонь, де необхідно домовлятися про компроміси між комфортом, функціональністю та естетикою. Це може передбачати створення модульних приміщень або пристосованих меблів, таких як модулі зберігання, інтегровані в перегородки.
Конкретно, його участь призводить до ефективного збільшення вартості вашого майна. Перепродаж будинків або квартир, відремонтованих архітекторами, реєструє прибуток від капіталу, який здебільшого значно перевищує обсяг їх послуг. Щось, щоб серйозно подумати про цю командну роботу