Ви хочете оцінити потенціал свого будинку або продати його? Тому важливо знати житлову площу мансарди, обчислюючи її. Цей розрахунок регулюється законом Карреса і, отже, може бути складним, тому ви можете звернутися до геодезиста, який знає законодавчі правила та має відповідні засоби вимірювання. Але ви також можете зробити це самостійно лише за кілька кроків. Фокус
Закон Карреса від 18 грудня 1996 р. Передбачає, що при розрахунку житлової площі враховуються лише частини рами висотою 1,80 м і більше (від підлоги до стелі). Таким чином, це дозволяє регулювати надмірну заборону квадратних метрів, яку рекламують продавці або агентства нерухомості.
У нерухомості існує два поняття великих площ: житлова площа та площа підлоги.
Житлова площа включає в себе всі кімнати будинку, які досягають 1,80 м у висоту, за винятком:
- Незавершене горище,
- Печера,
- Гараж
- Тераса
- Веранда
- Частини кімнат, які не досягають 1,80 м у висоту
З 1 - го березня 2022-2023 року до 2022-2023 року, новий метод для розрахунку будівельних поверхонь вступив в силу у Франції: площа підлоги (SDP). Це дуже важливо для видачі дозволів на будівництво та інших містобудівних дозволів. Площа підлоги замінює колишню загальну площу підлоги (SHOB) та чисту площу підлоги (SHON). Крім того, він не замінює житлову зону.
На горищі, як тільки висота досягне 1,80 м, поставте маркери. Для цього скористайтеся рулеткою та олівцем і перемістіться від кута стіни до центру горища. Коли вони вам знадобляться, запишіть висоту. Як тільки висота горища досягне рівно 1,80 м, зробіть хрест для позначення цієї точки.
Цю операцію необхідно повторити по всій довжині стіни. Таким чином, ви малюєте межу житлової зони під схилом. Зробіть те ж саме з іншими сторонами, і ви побачите геометричну фігуру. Залежно від його форми, більш-менш складної, можна застосувати розрахунок площі.
Розрахунок простої площі на квадратний метр здійснюється множенням довжини на ширину. Якщо форма більш складна, вам потрібно буде розділити деякі міри.
Приклад : площа має форму трапеції, вона дорівнює великій основі плюс мала основа, помноженій на висоту; результат потім ділиться на два.
Щоб розрахувати житлову площу вашого мансарди, VELUX, фахівець з облаштування мансарди, створив простий і безкоштовний тренажер. Це дозволяє швидко оцінити житлову площу та площу підлоги, які у вас є.
