Менеджер спільної власності є одночасно адміністратором, фінансовим менеджером та менеджером бухгалтерії співвласництва.
Керівник спільної власності є адміністратором співвласності
Довірена особа, яка займається співвласництвом, виступає в ролі адміністратора співвласності . Він забезпечує як безпеку, так і спокій мешканців будівлі, а також втручається у разі порушення правил. Він відповідає за адміністрування, консервацію та обслуговування будівлі. Справжній провідник, довірена особа, що займається співвласництвом, забезпечує виконання положень регламенту про співвласність, а також обговорення загальних зборів. Беручи виконавчу роль, він також ініціює роботу, прийняту на загальних зборах.
Керівник співвласників - це фінансовий та бухгалтерський облік співвласників
Попечитель ОСББ піклується про фінансове управління та бухгалтерський облік ОСББ. Він встановлює тимчасовий бюджет та представляє річні звіти на загальних зборах. Зверніть увагу, що довіреною особою співвласників може бути фізична або юридична особа . Закон ALUR № 2022-2023-366 від 24 березня 2022-2023 рр. Вимагає відкриття окремого банківського рахунку на ім'я синдикату співвласників для виплати всіх сум, пов'язаних з будівлею. У разі безгосподарного управління, розтрати чи іншої проблеми, керуючий спільною власністю звільняється та замінюється на загальних зборах. Синдикат співвласників може навіть вчинити судовий позов.
Що повинен робити професійний синдик, щоб виконувати свої функції?
Для виконання своїх місій менеджер спільної власності повинен мати професійну картку та мати фінансову гарантію повернення коштів з усіх синдикатів, якими керує. Видана префектурою, ця картка може поновлюватися щороку. Відкриття окремого банківського або поштового рахунку на ім’я співвласника також має важливе значення для того, щоб розпорядник майна міг виконувати свої обов’язки.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Робота в ОСББ: як це працює?
- Стандарти вікон ОСББ