Місія керівника ОСББ - це головним чином виконавче управління, адміністративне управління та фінансове управління співвласником. Ось деталі, що стосуються функцій цього агента синдикату співвласників.
Виконавче та адміністративне управління співвласником з боку керуючого співвласником
Стаття 18 закону від 10 липня 1965 р. Фіксує місії керуючого майном. Перший - адміністративний менеджмент. Довірена особа, що займається співвласництвом, забезпечує виконання положень регламенту про співвласність та рішень загальних зборів. Він керує будівлею та контролює як її консервацію, так і обслуговування. Управління ОСББ відповідає за скликання загальних зборів та підготовку порядку денного. Він також надає секретарські послуги для зустрічей.
Фінансове управління співвласником, яке здійснює керуючий ОСББ
Фінансове управління співвласником - одна з місій управителя майном . Він встановлює кошторисний бюджет профспілки і подає його на голосування загальних зборів. Цей представник синдикату співвласників збирає грошові аванси та резерви на роботи. Він також відповідає за ведення окремого банківського або поштового рахунку синдикату співвласників, на додаток до складання кошторисного бюджету. Керівник співвласників повинен щорічно звітувати про своє управління перед загальними зборами.
Винагорода керуючого співвласником
Синдик спільного володіння збирає плату, суму або метод розрахунку якого фіксується в договорі уповноваженого. Зверніть увагу, що договори довіреної особи, укладені або продовжені з 1 липня 2022-2023 років, підпадають під більш суворі правила, ніж раніше. Винагорода керуючого співвласником визначається щорічною базовою платою. Однак керуючий спільною власністю може стягувати додаткові конкретні збори у разі стягнення несплачених рахунків або організації позачергових зборів.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Співвласність: допомога для фінансування робіт
- Стандарти вікон ОСББ