Чи може співвласник обійтися без довіреної особи? Давайте підведемо підсумки довіреної особи!
Чи обов’язковий керуючий ОСББ?
Так, довірена особа є обов'язковою у співвласність . Він юридично представляє синдикат співвласників. Таким чином, він керує адміністрацією та фінансами ОСББ. Він повинен :
- Оновлюйте зведений аркуш співвласників;
- Постійно оновлювати список співвласників;
- Забезпечити виконання положень про співвласність, а також рішень загальних зборів;
- Забезпечити належну консервацію будівлі;
- Представляти синдикат співвласників у суді;
- Поінформувати мешканців будинку про рішення, прийняті на загальних зборах;
- Встановити кошторисний бюджет співвласників;
- Організовувати голосування щодо створення спеціального заповідника для обслуговування та консервації будівлі принаймні раз на 3 роки.
Призначення довіреної особи
Призначення довіреної особи здійснюється шляхом голосування на загальних зборах, добровільних чи професійних. Кожні 3 роки конкурс на кілька контрактів довірених осіб є обов’язковим. Довіритель призначається тимчасово при створенні спільної власності.
Якщо співвласник не включає довірену особу, можна призначити президента інстанції трибуналу де великої інстанції. Вилучення голови суду повинно здійснюватися одним або кількома співвласниками, мером муніципалітету або президентом громадської організації міжмуніципальної співпраці.
Договір довіреної особи
Договір довіреної особи регулюється нормами. Він встановлює строк повноважень, умови оплати праці та умови виконання своєї місії. Максимальний термін повноважень довіреної особи - 3 роки. Цей мандат може бути поновлений, але завжди після переобрання новим рішенням загальних зборів. Однак довірена особа може бути звільнена протягом строку повноважень.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Стандарти вікон ОСББ
- Робота в ОСББ: як це працює?