Закон Пінеля поновлюється з 2022-2023 по 2022 рік. Дізнайтеся, що зміниться!
Цього року уряд вирішив поновити закон Пінеля в 2022-2023 роках строком на 4 роки. Пам’ятайте, що це дозволяє інвесторам скористатися зниженням податку (до 21% вартості майна), коли мова йде про нове майно, яке відповідає вимогам, інвестиції в яке здійснюються на тривалість 12 років.
Проте в текст було внесено деякі зміни, не досягнувши переваг, які він мав для платників податків. Завдання, оголошене урядом, навіть йде у напрямку більшої ефективності пристрою.
Які податкові переваги?
Хоча переваги, пов'язані з інвестицією, залишаються незмінними, деякі умови прийнятності для "зон Pinel *" змінились. Зони B2 і C залишають далекий Pinel 2022-2023, залишаючи лише відповідні зони A (острів Франції), A bis (паризька корона) і B1 (агломерації, що мешкають понад 250 000 жителів).
Переваги, які залишаються незмінними, такі:
- Зниження податку на 21% від інвестиційної ціни за 12 років оренди
- Зниження податку на 18% від інвестиційної ціни за 9 років оренди
- Зниження податку на 12% від інвестиційної ціни за 6 років оренди
- Пристрій Pinel дає можливість звернутися до іпотеки без необхідності вносити початковий внесок.
Новинка: тепер можна буде здавати в оренду власній родині і при цьому користуватися податковими пільгами закону Пінеля. Це означає, що батьки можуть придбати нове житло та розмістити там своїх дітей, насолоджуючись перевагами податок закону Пінеля.
* Законодавець запровадив зонування Пінеля, щоб заохотити платників податків інвестувати в так звані напружені райони (місця у Франції, де попит на оренду перевищує пропозицію).
Принципи закону PINEL У 2022-2023 роках
- Купуйте нову нерухомість
- Здайте його в оренду на термін 6, 9 або 12 років.
- Зберіть орендну плату, пов’язану з цією орендою
- Вигода від зниження податку в межах від 12% до 21% від ціни власності (до 63 000 євро)
Які умови прийнятності?
- Таким чином, придбання нового житла, яке підпадає під дію закону Pinel, з 2022-2023 по 2022 роки стосується районів Pinel 2022-2023, які відповідають вимогам A, A bis та B1. Це буде житло, яке знімається на 6, 9 або 12 років. Інвестиції повинні бути обмежені 300 000 євро на рік та обмеженням 5500 євро / м2. Що стосується обмеження податкових пільг, то воно становить 10 000 євро на рік.
- Власник повинен поважати обмеження ресурсів орендарів та обмеження орендної плати району, де знаходиться майно. Він повинен застосовувати стандарти теплової та енергетичної ефективності BBC 2005 або RT 2022-2023.
- Якщо орендар є асцендентом або нащадком власника, він не повинен бути членом податкового домогосподарства.