Яка висота стелі? Чому цей критерій важливий? У контексті продажу чи оренди нерухомості ми аналізуємо те, що сказано в нормативних актах щодо цього питання.
"
Коли ви йдете додому, ви іноді забуваєте дізнатися про висоту стелі. Однак ці дані необхідні для того, щоб насолоджуватися приємним і функціональним простором. Висота стелі також регулюється законодавством. Підводимо підсумки.
Що таке висота стелі і чому вона важлива?
Коли ми говоримо про висоту стелі, це відстань між підлогою та стелею. Це поняття важливе не тільки з точки зору комфорту проживання, але також впливає на поняття пристойності житла. Дійсно, відповідно до закону, гідне середовище проживання має відповідати ряду критеріїв, таких як мінімальна площа, яка має становити 9 квадратних метрів, і висота стелі не менше 2,20 метра.
Що говорить закон про висоту стелі?
Закон Карреза
Положення щодо висоти стелі регулюються законом Карреза. Основне завдання останнього – захистити покупців від власників, які намагаються завищити площу свого майна.
Закон Карреза стосується всіх приміщень, площа яких перевищує 8 квадратних метрів, і, хоча в критерії пристойності згадується висота стелі 2,20 метра, допускається відхилення в кілька сантиметрів.Дійсно, нерухомість із висотою стелі 1,80 метра можна здавати в оренду та/або продавати.
У разі продажу, якщо покупець виявить помилку понад 5%, він має право вимагати протягом одного року зниження ціни продажу.
Закон Бутіна в контексті оренди його власності
Поряд із законом Карреза, закон Бутіна йде далі та встановлює певні критерії для будинків, які пропонуються в оренду як основні резиденції. Відповідно до цього закону, щоб орендувати житло, воно повинно мати житлову площу не менше 9 квадратних метрів і висоту стелі, що відповідає критерію пристойності, а саме 2,20 метра. Ці правові аспекти захищають орендаря, який може подати скаргу, якщо ці умови не дотримуються.