Гід - придбання будинку - сад

Поради щодо придбання житла продовжуються. Сьогодні ми зосередимося на садах.

Бажаючи придбати будинок в зеленій обстановці, ніщо не може бути законнішим. Будь то для садівництва, задрімання на сонці чи для задоволення уважного відстеження циклу пір року, сад створює відчуття дихання більш вільно, але це передбачає деякі обмеження.

Обмеження місця

Якщо він не знаходиться в сільській місцевості, будинок зазвичай має сусідів. Ви можете проконсультуватися з кадастром, щоб дізнатися точне розмежування майна (www.cadastre.gouv.fr).Але іноді може бути важко, крім випадків, коли земля обмежена, позначити обмеження на місці. Не соромтеся просити сусідів з’ясувати, кому належить огорожа, живопліт чи стіна, побудована на лінії власності, особливо якщо виникає потреба в технічному обслуговуванні. Якщо розмір живоплоту - це ваша відповідальність, це заняття, яке додасться до того, як скошувати газон, висаджувати та утримувати квіти та город … Досить, щоб провести вихідні у прекрасному сезон! На межі вулиці перевірте, чи можливо стоянка на вулиці, чи функціонує доступ до гаража. Ідеально мати човен глибиною 4 м перед воротами, щоб просто безпечно припаркуватися, відкриваючи його, і ворота для пішохідного переходу.Скористайтеся нагодою, щоб побачити, чи ворота вже моторизовані (і з якого часу?), Чи це легко, що значною мірою сприяє комфорту доступу.

Багатство рослин

Важко уявити сад без цих дерев, які надають йому масштабу та величності, без цих кущів, які його забарвлюють та структурують! Однак рослинне середовище не повинно перешкоджати комфорту будинку або ризикувати пошкодженням будівель. Листяне дерево може вигідно затінити внутрішній дворик влітку, не протистоячи зимовому сонцю.З іншого боку, роги хвойних дерев збережуть стійкий відтінок. Також спостерігайте за сусідніми деревами, щоб знати, який вплив вони можуть мати на сонячне світло будинку відповідно до пори року. Зверніть увагу, що, щоб уникнути проблем із сусідством та обмежити ризик безладу, гілки потрібно обрізати принаймні за 1 метр від дахів і не переливати на сусідню ділянку. Що стосується плетистих рослин, то вони можуть приховати стіну в поганому стані. Якщо це плющ, він однозначно бере участь у цій деградації, але повзучий Віргінія (ампелопсис) має незаперечний шарм, особливо восени, і може без великого ризику покрити фасад за умови, що він у хорошому стані. Здається, він навіть бере участь у ізоляції! Проте потрібно буде подбати про регулярну обрізку,На 50 см нижче жолоба, щоб він не просочувався під плитку.

Будинок та господарські будівлі

Гараж часто представляють як перевагу. Якщо ви хочете припаркувати там свою машину, перевірте, чи достатньо широкі двері та достатньо внутрішнього простору. Цю кімнату також можна використовувати як господарську будівлю, коли в будинку її немає, або переобладнати під додаткову кімнату, якщо це дозволяє місцеве законодавство. Автомобіль можна укрити під навісом, який буде побудований після отримання згоди з ратуші. Наявність інших господарських будівель на земельній ділянці також буде оцінено за зберігання велосипедів, косарок, садових меблів та обладнання для саморобних робіт. Що стосується поливу саду, то подивіться, чи немає зовнішньої точки водопостачання та, можливо, значного джерела економії - системи відновлення дощової води.

Квартира спеціальна

Придбання житла в будинку багатоквартирного будинку дає вам право користуватися зонами загального користування, такими як велосипедний гараж, автостоянка, а також внутрішні двори, парки, сади та колективні приміщення (контроль доступу, домофон , ліфт, колективне опалення тощо). Перелічіть ці переваги, які полегшують повсякденне життя та сприяють комфорту.

Будинок та його історія

Вас спокушає стара сторона цього будинку, і ви хотіли б знати його вік? Пошук його походження та історії може бути захоплюючим після покупки, але спочатку зверніться до наполеонівського земельного реєстру, майже завжди доступного в Інтернеті на сайті відомчих архівів. Наявність споруд на цьому кадастрі, створених у першій половині 19 століття, підтвердить його вік. Згодом пошук в архівах дозволить вам простежити історію будинку, дату його будівництва, послідовних власників чи його еволюцію протягом століть.